Gezien bij Toekomst Bouwers
Sirrapa Property Group bouwt woningen in het Verenigd Koninkrijk voor mensen die er moeilijk aan komen. Passief mee-investeren kan nog niet: wij bereiden eerst een juridisch getoetste route voor. Laat uw gegevens achter, dan bent u de eerste die het hoort zodra het zover is.
Dit is nog geen aanbod. Zodra de route open is, benaderen wij alleen wie er echt bij past.
Wat we bouwen, wat het kost, wat er mis kan gaan, en wat er in het gesprek gebeurt.
De video wordt geplaatst zodra de opname klaar is.
Drie groepen die in het Verenigd Koninkrijk moeilijk aan onderdak komen. Daar wordt structureel te weinig voor gebouwd, en daar richten wij ons op.
Woningen voor mensen die zelfstandig wonen met ondersteuning, en woningen die toegankelijk zijn voor wie slecht ter been is of een beperking heeft. Drempelloos, rolstoelgeschikt, aanpasbaar.
De vraag komt van gemeenten en zorgpartijen. Er wordt al jaren te weinig voor gebouwd, en de bestaande voorraad is vaak ongeschikt.
Kamers en studio's in Britse universiteitssteden.
Britse universiteiten groeien harder dan het aanbod aan kamers. Studenten wijken uit naar de particuliere markt, en die is krap.
Vakmensen en professionals die tijdelijk in een regio werken en nergens fatsoenlijk terechtkunnen.
Werkgevers betalen voor kwaliteit, omdat de alternatieven slecht zijn. Dit is het segment waar wij in Nederland al ervaring mee hebben.
Wij richten ons op Hampshire en de zuidkust van Engeland, met Southampton en Portsmouth als kern. Een regio die wij kennen, waar de vraag naar deze drie soorten woningen groot is en waar wij panden ombouwen van kantoor of winkel naar wonen.
Deelname is nog niet open. Dit is hoe het loopt.
U komt op de lijst en krijgt een bevestiging. Daarna hoort u pas weer van ons als er nieuws is.
Voordat wij iets mogen aanbieden, laten wij de structuur per project toetsen door een Nederlandse advocaat financieel toezichtrecht. Dat kost tijd, en die tijd nemen wij.
Zodra de route open is en bij uw situatie past, sturen wij u de eerste projectinformatie. U zit nergens aan vast.
Om misverstanden te voorkomen.
Het instapbedrag stellen we vast zodra de toetsing is afgerond. In het gesprek horen we van u welk bedrag u overweegt, en zeggen we eerlijk of dit bij u past.
Geen anonieme aanbieder. U kunt ons opzoeken en natrekken bij de Kamer van Koophandel en bij Companies House.
Armand Parris
Oprichter, Sirrapa Property Group
Armand ontwikkelt en beheert vastgoed. In Nederland verhuurt hij via Sirrapa Vastgoed drie woningen in Den Oever aan arbeidsmigranten. In het Verenigd Koninkrijk staat Sirrapa Property Group aan het begin. Hij is het gezicht in de uitzending en hij voert de gesprekken zelf. Geen callcenter, geen tussenpersoon.
Sirrapa Group Holding B.V.
Nederland. Hier loopt het contact en het gesprek.
Sirrapa Property Group Ltd
Verenigd Koninkrijk. Hier worden de projecten ontwikkeld en gehouden.
In het gesprek leggen we uit met welke entiteit u precies te maken krijgt.
Een ontwikkelaar is zo sterk als de mensen eromheen. Achter elke ontwikkeling staat een vast Brits vakteam, samen goed voor ruim een eeuw ervaring in vastgoed, financiering, bouw en projectmanagement. Wie welke rol vervult, vertellen we u graag in het kennismakingsgesprek.
Governance partner
Onafhankelijk Brits adviesbureau dat op projectniveau meekijkt met plannen en uitvoering
Development director
Stuurt de uitvoering van de projecten, van aankoop tot oplevering
Juridisch adviseur (solicitor)
Specialist Brits vastgoed- en ondernemingsrecht, betrokken bij elke transactie
Planningsadviseur
Meer dan 30 jaar ervaring met Britse vergunningstrajecten
Projectmanager / quantity surveyor
Bewaakt bouwkosten en planning, meer dan 30 jaar bouwervaring
Architectuur en technisch ontwerp
Verantwoordelijk voor het ontwerp en de technische uitwerking
Taxaties volgens RICS-standaarden door een onafhankelijke Britse taxateur.
Ook de vragen die u misschien niet hardop stelt, staan hieronder.
Nee. Sirrapa Property Group Ltd bestaat sinds oktober 2021, maar wij hebben in het Verenigd Koninkrijk nog niets opgeleverd. De eerste projecten zijn in voorbereiding. Wat we wel hebben: in Nederland verhuurt Sirrapa Vastgoed drie woningen in Den Oever aan arbeidsmigranten, onder een lopend huurcontract. Dat is precies het soort huisvesting dat we in het VK groter willen aanpakken. U investeert dus mee in een plan met een begin, niet in een bestaande portefeuille. Dat is een wezenlijk verschil en het hoort uw afweging te beinvloeden.
Dan kan uw inleg minder waard worden of geheel verloren gaan. Bouwprojecten lopen uit, kosten vallen tegen, huurders blijven weg. Wij werken om dat risico te verkleinen, maar wij kunnen het niet wegnemen. In het gesprek bespreken we ook het ongunstige scenario, niet alleen het gunstige.
Dit is geen belegging die u dagelijks kunt verkopen. Uw geld zit voor de looptijd van een project vast. In het gesprek nemen we door welke uitstapmomenten er wel zijn en welke niet. Kunt u het geld niet missen zolang een project loopt, dan is dit niets voor u.
Wij zijn de ontwikkelaar. Wij verdienen aan het bouwen en verhuren van de woningen, niet aan uw gesprek. In het gesprek leggen we uit welke kosten en welke marges er in een project zitten, zodat u ziet waar ons belang ligt.
Wij zoeken Nederlandse investeerders, en via televisie kunnen wij ons gezicht laten zien in plaats van een advertentie. Wij hebben geen haast, en u hoeft die ook niet te hebben.
We gebruiken ze om u een keer te bellen of te mailen over uw aanvraag. We verkopen ze niet door en we zetten u niet op een nieuwsbrief. U kunt ze altijd laten verwijderen.
Nee. Het gesprek en het investeringsprofiel zijn kosteloos, en u zit daarna nergens aan vast.
Het Verenigd Koninkrijk. Begeleid wonen, studentenhuisvesting en woonruimte voor contractors: vakmensen die tijdelijk in een regio werken en nergens terechtkunnen. Drie groepen waar structureel te weinig voor gebouwd wordt.
Drie velden, meer niet. Daarmee staat u op de lijst. Geen nieuwsbrief, geen ongevraagde telefoontjes.
Laat alleen uw e-mailadres achter. U krijgt de informatie toegestuurd en u hoort daarna niets meer van ons, tenzij u zelf contact opneemt.